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广州:存量公房以市场价卖 住房困难户可优先买
来源: 广州日报 作者: 发布时间:2018年04月10日
  提要:9日,广州市住房保障办公室发布新修订的《关于进一步明确存量公房 有关问题的通知》(穗住保规字〔2018〕2号,下称《通知》),明确企业、省属事业单位、市属自收自支事业单位以及区属机关事业单位 存量公房的相关问题,存量公房以市场评估价 。可选择一次性付清房款或抵押 两种方式购买。

  9日,广州市住房保障办公室发布新修订的《关于进一步明确存量公房 有关问题的通知》(穗住保规字〔2018〕2号,下称《通知》),明确企业、省属事业单位、市属自收自支事业单位以及区属机关事业单位 存量公房的相关问题,存量公房以市场评估价 。可选择一次性付清房款或抵押 两种方式购买。

  市住保办解读指出,省直属机关、市直属机关事业单位 存量公房的工作已于2009年6月30日前全部结束,市属行政事业单位(经费自理单位除外)剩余存量公房已按规定统一移交市住房保障办接管。但企业、省属事业单位、市属自收自支事业单位以及区属机关事业单位 存量公房的工作尚未结束,需纳入文件规范管理。

  为规范存量公房 工作,保障相关政策的延续性和一致性。2018年,市住房保障办对原穗住保〔2013〕66号文进行了修订,制定 新的通知,明确企业、省属事业单位、市属自收自支事业单位、区属机关事业单位、中央和外地驻穗单位存量公房 的有关问题按该《通知》有关规定执行。也就是说,把上述单位也纳入该《通知》的适用范围。

  2000年1月1日起,广州市停止住房实物分配。《通知》主要明确未房改 的存量公房的 问题,《通知》明确,存量公房向未购买房改房、解困房、经适房、限价房及未参加单位内部集资建房的人员 。住房困难户有优先购买权。存量公房以市场评估价 。市场评估价由有资质的房地产评估公司按房屋所有权人确定 的时点进行评估。

  购买存量公房可选择一次性付清房款或抵押 两种方式。选择抵押 的,按抵押 购房的有关规定办理。符合申请公积金 的职工可按规定办理。

  存量公房的收入按规定缴纳各项税费、国有土地使用权出让金后,应全部纳入单位住房基金,按规定比例分别用于发放住房货币补贴、已售公有住房公用部位和共用设施设备维修。

  已按规定经移交市住保办接管的;已列入城市建设8090棋牌范围,发出征收决定的;有历史、文物纪念意义的;政府直管公房等七个情形的公房不得 。《通知》自2018年2月9日起实施,有效期5年。

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