8090棋牌 |  行业动态 |  政策法规 | 资质资格 |   办事指南  |   组织机构  | 下载中心  |  房源信息  |  咨询留言  |  会员登录  |  信息员专栏
 
导航分类

会议动态近日动态
领导讲话国内动态
热点问题国际动态
经验交流企业动态
会展活动其他动态
   
热门排行
文章阅读 云南省房产管理信息网→行业动态→近日动态→阅读
置业指南:如何选择还款方式
来源: 华龙网 作者: 发布时间:2018年03月12日

   买房已成为普通老百姓的主流选择。那么选择何种还贷方式更划算呢?本文为您总结出四种不同人群适合的不同还款方式,包括固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金 还款,希望能对您有所帮助。

  还款方式

  一、固定利率还款

  各家银行的房贷固定利率标准各有不同,但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业者等。

  此外,购房者在预期未来加息政策下,也可以选择该种方式。

  二、等额本金还款

  采用这种方式还款,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重,是期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士,如企业高层、个体 业者等。

  三、等额本息还款

  每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额,利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。

  四、公积金 还款

  可设定每月低的还款额,只要月还款额不低于设置的低还款额即可,当月多还的部分系统会自动划为提前还款。 还款是公积金 独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,优点是每月可 还款、灵活便捷。缺点是因低还款额通过低于正常的还款月供,所以后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合 条件的公积金缴存职工。

Copyright  2008-2009 YNHOUSE.ORG 版权所有:8090棋牌

主办单位:云南省住房和城乡建设厅房地产业处 地址:云南省昆明市西山区红塔东路云南省住房和城乡建设厅