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广西推进住房供给侧 将开展住房租赁市场试点
来源: 中国新闻网 作者: 发布时间:2018年03月01日

  中新网南宁2月28日电(林浩 )广西住房城乡建设厅厅长周家斌28日表示,2018年,广西将推进住房供给侧 ,加快租购并举的住房制度建设,选取2-3个人口净流入的大中城市开展住房租赁市场试点,以点带面推进住房租赁市场发展。

  2018广西住建工作会议当天在南宁召开。周家斌介绍,2017年,坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"定位,广西房地产市场由去库存、促销售转向防风险、防泡沫的市场调控阶段,房地产调控监管成效显现。去年全年,广西商品房销售面积5170.99万平方米,同比增长22.7%,增速在全国排第3位。商品房库存面积共计4721.57万平方米,同比下降7.57%,消化周期约10.8个月。

  周家斌说,为抓好房地产市场调控,广西成立房地产市场调控工作协调 ,初步建立多部门信息共享和联合查处机制。南宁、柳州、桂林、北海等热点城市采用收紧金融信贷政策、加强现房转让管理、 监管、住房和土地供应管理、规范住房装修标准和定价等方式,防范商品住房销售量价过快上涨。

  同时,广西还印发了《加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,探索住房租赁服务新模式,与中国建设银行广西分行签订住房租赁市场发展战略合作协议,加快住房租赁市场培育发展。

  但是,周家斌坦言,当前,广西部分城市还存在商品住房销售 过快增长,保障性住房建设和管理力度有待加强,住房制度建设有待加强等问题,必须 创新,加以解决。

  对此,周家斌称,2018年,广西将加快建立政府主导的住房租赁交易服务平台,会同相关部门研究制定商业用房改建租赁住房政策措施,推进国有专业化住房租赁服务机构建立,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,推进住房租赁金融服务创新。

  同时,广西还将推进新一轮棚户区改造工作,确保2018年完成各类棚户区改造9万套,将其与稳定房地产市场、违法建设治理、历史文化街区和历史建筑保护结合起来。

  此外,广西还将密切关注热点城市商品住房销售量和销售 增长过快的情况,合理安排商品住房土地供应节奏,提高低价地、租赁住房和共有产权住房等供地比例,结合实际实行"双限一竞"(限房价、限地价、竞产权移交房)土地出让方式,从源头控制房价和地价。

  "我们还将保持高压严查态势,加大对房地产企业和中介机构违法违规行为查处力度,加强市场监测分析和商品房 管控,适时提高商品房预售门槛,进一步加强商品房预售资金监管和二手房交易监管,整顿和规范房地产市场秩序。"周家斌说。

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