8090棋牌 |  行业动态 |  政策法规 | 资质资格 |   办事指南  |   组织机构  | 下载中心  |  房源信息  |  咨询留言  |  会员登录  |  信息员专栏
 
导航分类

会议动态近日动态
领导讲话国内动态
热点问题国际动态
经验交流企业动态
会展活动其他动态
   
热门排行
文章阅读 云南省房产管理信息网→行业动态→近日动态→阅读
购房指南:异地购房的注意事项
来源: 华龙网 作者: 发布时间:2018年01月08日

  现在,异地购房的现象越来越普遍。最大的原因在于很多人的工作和户口不在同一个地方,大多希望能够在工作地安居定业。也有一小部分人希望在适宜养老的地方购房,为未来有个舒适的养老环境做准备。由于都是异地,和在本地购房还是有些差异。

  符合购房资格

  异地 买房,首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件,不满足条件的就不能购房了。例如:北京(楼盘)要求交够5年社保,要注意的是必须连续5年,中间一个月都不能少。而长沙(楼盘)需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。各地都不尽相同。

  很多城市的房产 以及购房资格都是与国家的宏观政策和当地的经济、房产政策息息相关的,如果你要选择到外地购房,那就应该进一步了解国家的相关政策以及当地的相关政策,包括国家的房地产政策和对这些地区的定位,以及当地对异地购房的一些特殊规定等,这样就可以做到心中有数。

  征信和收入经过考核

  无论在什么地方 买房,都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的 审批。而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批 一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。也就是说你的月供是1万元,则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚,银行会看两个人加起来的收入流水。顺便提一句,如果你的另一半也不是本地人,一定要在户口本的状态上改为已婚。否则买房时会让你天南地北的办理手续。

  购房资料齐全

  1、身份证的原件和复印件,或者是其他身份证明;

  2、户口薄的原件和复印件,包括首页、户主、本人页;

  3、如果是已经结婚的,要提供结婚证原件和复印件;

  4、如果是单身的,则要单身证明原件;

  5、有稳定的经济收入,信用良好,有相关单位开具的收入证明;

  6、相关部门要求的其它证明资料。

  了解信贷政策

  异地 买房需要非常详细的了解当地银行 要求和政策,本身异地办事就已经非常麻烦了,一定要在老家把所需资料准备清楚,免得最后因为一两个材料又要回老家准备,所以一定先弄清楚和完全。

   时选择等额本息还是等额本金也是个问题。

  等额本息:在还款期内,每月偿还同等数额的 ,包含了本金和利息。因为每月 额度相同,所以前期还款利息>本金,后期还款本金>

  利息,则适合收入稳定、刚需,近几年不打算换房的用户。

  等额本金:在还款期内把 数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余 在该月所产生的利息。所以每月还贷额度会越来越少,所支出的的总利息会比等额本息的少,但在前期的还款额度较大,需要你有足额还贷。这种方式适合近几年要换房的用户。

  有抵押或担保人

  异地 需要抵押也是不可缺少的环节。除了房子本身要作为抵押以外,一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后,抵押物的合法有效,担保人的同意承诺书也通过,银行才能同意你的 。

Copyright  2008-2009 YNHOUSE.ORG 版权所有:8090棋牌

主办单位:云南省住房和城乡建设厅房地产业处 地址:云南省昆明市西山区红塔东路云南省住房和城乡建设厅