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置业指南:卖房个人所得税怎么交
来源: 华龙网 作者: 发布时间:2018年01月08日

  买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长,有些购房者就犯了丢三落四的毛病。今天就讲讲有关购房 的那些事儿希望介绍到的购房 还需悉心保管,避免给自己带来不必要的困扰。

  契

  契 即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。

  契 用途主要有以下几点:在缴纳个税或者 时,需要用原房主契 核实房屋原值;有时候根据契 填发时间判断房屋年限;新房主则需要用契 办理过户。

  契 丢失后,需要购房人本人携带身份证、房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案,将契 复印并加盖公章。

  契税 丢了怎么办?

  购房人携带身份证去 所查询调档,可以开具一个复印件,复印件加盖公章后和契 效力一样。需要的费用就是一个复印费,费用不会很贵。

  二手房交易,除缴纳契税外,还会涉及到个税和 ,同样, 部门都会为您开具相应的 。但是个税 和 不具备核定房屋原值的功能,所以没有契税 那么重要。同样的,个税 和营业税 如果丢了,也可以补办,补办办法和契税 一样。

  购房

  购房 是购房者购房的重要凭证之一,有着非常重要的作用,办理产权证、缴纳契税或提取公积金时,必须要出示购房 。另外,将来如果要 这套房子,购房 也是必不可少的资料。

  购房 丢了怎么办?

  1、如果丢失的是首付款 ,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款 ,有了全款 就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响。

  2、如果丢失的是全款 ,就需要请求 开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具 的存根并加盖印章,再由 机关审查核实即可。

  开发商不给开购房 怎么办?

  购房 非常重要,但是有些开发商为了 避税就不给购房者开 。如果遇到开发商迟迟不开购房 的购房者可以理直气壮地向他们索要,因为有法律支持你。

  依据《中华人民 国 管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得 。

  所以,契税 和购房 丢失后均不可以补开,只有补救办法。遗失后开证明的过程费时费力,费神。所以,大家在买房后一定要保管好购房的各种 。

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